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精選!央行:房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化 交易活躍性有所上升

來源:人民網(wǎng)


(資料圖)

人民網(wǎng)北京4月20日電 (記者羅知之)今日,人民銀行舉行2023年一季度金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)有關(guān)情況新聞發(fā)布會(huì)。中國(guó)人民銀行貨幣政策司司長(zhǎng)鄒瀾在會(huì)上表示,近一段時(shí)間,隨著前期穩(wěn)經(jīng)濟(jì)大盤、穩(wěn)定房地產(chǎn)政策效果持續(xù)顯現(xiàn),各方信心加快恢復(fù),房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化,交易活躍性有所上升,多項(xiàng)指標(biāo)與去年四季度相比出現(xiàn)邊際好轉(zhuǎn),在房地產(chǎn)金融數(shù)據(jù)上有所反映。

鄒瀾介紹,今年以來,人民銀行配合相關(guān)部門和地方政府從供需兩端持續(xù)發(fā)力,繼續(xù)抓好各項(xiàng)政策落實(shí)落地,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。房地產(chǎn)貸款主要由個(gè)人住房貸款和開發(fā)貸款兩項(xiàng)構(gòu)成。從數(shù)據(jù)上看,今年一季度個(gè)人住房貸款月均發(fā)放額大約是5900億元,比去年四季度的月均發(fā)放額多1900億元,與同期商品房銷售額的比值處于合理的區(qū)間。一季度開發(fā)貸款累計(jì)新增約5700億元,與同期商品房在建規(guī)模相比也處在比較高的水平。債券方面,一季度房地產(chǎn)企業(yè)境內(nèi)債券發(fā)行1500多億元,同比增長(zhǎng)超過20%,境外債券市場(chǎng)信心也在逐步恢復(fù)。

鄒瀾表示,去年年末,人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)建立了新發(fā)放首套房貸利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制,實(shí)現(xiàn)了因城施策原則下首套房貸利率政策的雙向動(dòng)態(tài)靈活調(diào)整,也就是說,可以“既管冷、又管熱”,既支持房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨較大困難的城市用足用好政策工具箱,又要求房?jī)r(jià)出現(xiàn)趨勢(shì)性上漲苗頭的城市及時(shí)退出支持政策,恢復(fù)執(zhí)行全國(guó)統(tǒng)一的首套房貸利率下限。據(jù)統(tǒng)計(jì),截止到3月末,符合放寬首套房貸利率下限條件的城市有96個(gè)。其中,83個(gè)城市下調(diào)了首套房貸利率下限,這些城市執(zhí)行的下限與全國(guó)下限相比,大概低10到40個(gè)基點(diǎn);12個(gè)城市取消了首套房貸利率下限。首套房貸利率政策的調(diào)整優(yōu)化,帶動(dòng)房貸利率有所下降。從全國(guó)看,今年3月,新發(fā)放個(gè)人住房貸款利率4.14%,同比下降了1.35個(gè)百分點(diǎn)。

下一步,人民銀行將繼續(xù)密切關(guān)注房地產(chǎn)金融形勢(shì)變化,堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,會(huì)同金融部門持續(xù)抓好已出臺(tái)政策落實(shí),支持剛性和改善性住房需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序,加大保交樓金融支持,加快完善住房租賃金融政策體系,推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。

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