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權(quán)威發(fā)布丨我市出臺規(guī)定促進高品質(zhì)住宅建設(shè),推動從“住有所居”向“住有宜居”邁進

來源:新聊齋


(相關(guān)資料圖)

8月29日,市人民政府新聞辦公室組織新聞發(fā)布會,邀請市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市自然資源和規(guī)劃局、市城市管理局負責(zé)同志解讀《淄博市新建商品住宅品質(zhì)提升若干規(guī)定》(以下簡稱《規(guī)定》)。我市從住宅規(guī)劃設(shè)計品質(zhì)、住宅建筑設(shè)計品質(zhì)、住宅市政環(huán)衛(wèi)園林景觀設(shè)計品質(zhì)、住宅施工質(zhì)量品質(zhì)四個方面出臺品質(zhì)提升指引,進一步推動高品質(zhì)住宅建設(shè)。

此次出臺的《規(guī)定》,是住宅品質(zhì)提升文件的升級版。早在去年,我市在全省率先出臺了《淄博市新建商品住宅品質(zhì)提升若干規(guī)定的通知》,此次《規(guī)定》在試行稿的基礎(chǔ)上從128條增加到172條,以群眾反映較多的質(zhì)量和品質(zhì)問題為導(dǎo)向,在試行稿基礎(chǔ)上繼續(xù)補短板。更值得一提的是,我市在省內(nèi)率先推行城市森林花園住宅建設(shè)標準,將新興的綠色生態(tài)理念注入城市住宅建筑實踐,成為此次《規(guī)定》的最大亮點。

隨著人們生活水平的逐步提高,居住條件的改善,住房觀念發(fā)生了很大的變化,對住房的需求逐漸從剛性需求向改善性需要轉(zhuǎn)變。這對居住環(huán)境和性能提出了更高的要求,對此,《規(guī)定》針對全市實際情況和地域特點,進一步進行了修訂完善。其中,明確了各部門的職責(zé),增加了市城市管理的職責(zé)以及房地產(chǎn)市場信用體系建設(shè)相關(guān)內(nèi)容;統(tǒng)一使用《淄博市商品房買賣合同》范本,規(guī)范商品房買賣合同簽訂行為。

此外,《規(guī)定》對 4個品質(zhì)提升指引內(nèi)容做了全面提升,其中,《規(guī)劃設(shè)計品質(zhì)提升指引》方面,增加了城市森林花園住宅相關(guān)內(nèi)容,對設(shè)計要求、規(guī)劃指標、維護管理等提出了明確要求,用于指導(dǎo)我市城市森林花園住宅項目的規(guī)劃建設(shè)和監(jiān)督管理。

《建筑設(shè)計品質(zhì)提升指引》方面,對住宅層高,各單元無障礙設(shè)施,儲藏室無線信號覆蓋,衛(wèi)生間廚房陽臺防水防潮等,均進行了具體明確。

《市政環(huán)衛(wèi)園林景觀設(shè)計品質(zhì)提升指引》方面,修改為綠化工程設(shè)計方案必須與規(guī)劃審批總平面圖、綠化施工圖、公示示意圖、綠化竣工圖一致。

《施工質(zhì)量品質(zhì)提升指引》方面,進一步明確了建設(shè)單位的工程質(zhì)量首要責(zé)任;全面落實“先驗房后收房”制度,提升交付質(zhì)量,維護購房者的合法權(quán)益。

據(jù)淄博市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負責(zé)人介紹,《規(guī)定》自2023年8月1日起實施,是指導(dǎo)淄博市當(dāng)前和今后一個時期住宅項目建設(shè)、提升項目品質(zhì)的方向性文件,引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)強化建設(shè)優(yōu)質(zhì)住宅產(chǎn)品的意識,讓廣大群眾在淄博不但“有房住”,更能“住好房”。

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