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世界微資訊!恒大香港元朗項目被接管人以6.37億美元出售 預(yù)計錄得7.7億美元虧損

來源:財聯(lián)社

財聯(lián)社11月6日訊(記者 陳業(yè))恒大香港一地塊遭接管人出售。

根據(jù)恒大11月6日晚公告,此次被出售的地塊是其位于香港元朗的一宗未開發(fā)宅地,出售價格約為6.37億美元。


(資料圖)

在恒大2022年1月30日發(fā)布的公告中透露,持有上述地塊的恒大若干附屬公司為恒大于2021年1月簽署的一項本金約5.2億美元融資交易提供了擔(dān)保。

“此次出售所得款項將用于償還中國恒大于該項目的財務(wù)義務(wù),預(yù)計就該項目將錄得約7.7億美元的虧損?!焙愦笥诠嬷蟹Q。

恒大于最新公告中并未透露接管方及買方信息,但根據(jù)2022年1月底的市場消息,美國橡樹資本是恒大的海外債權(quán)人,任命接管人擬接管恒大在香港元朗的豪宅項目控制權(quán),用于債權(quán)清算。

消息稱,橡樹資本曾為兩個大型恒大地產(chǎn)項目提供了共約10億美元的擔(dān)保貸款,其中就包括香港元朗項目和海上威尼斯發(fā)展項目。

資料顯示,香港元朗項目為恒大于2019年以47.5億港元價格從恒基地產(chǎn)手中購入,包括改地契及補地價在內(nèi),恒大在該項目的總成本超過89億港元,項目總占地約223.25萬平方英尺。

據(jù)媒體報道,作為處置非核心資產(chǎn)的一部分,于2021年8月份,恒大曾計劃以約80億港元的價格,為元朗項目尋找買家。

今年以來,陷入債務(wù)風(fēng)波的恒大已有多處資產(chǎn)遭債權(quán)人接管或放售。

11月初,市場消息指出,中國恒大集團董事長許家印在香港的一幢豪宅,被中國建行(亞洲)接管,市值7億港元。

9月底,有市場消息稱,位于香港的中國恒大中心大樓,由第一太平戴維斯獨家代理出售,截標日期為2022年10月31日。財聯(lián)社記者從第一太平戴維斯處確認該消息屬實。

據(jù)第一太平戴維斯透露,其承接管人安邁企業(yè)咨詢公司委托,香港恒大中心全物業(yè)招標出售。

今年9月初曾有市場傳聞,因恒大未按時償還款項,并且兩度嘗試出售中國恒大中心償還貸款,但始終無人接盤,因此最終貸款方中信銀行決定以債權(quán)人的身份接管該物業(yè),而被債權(quán)人委任的接管人正是來自資產(chǎn)重組公司安邁企業(yè)咨詢。

從第一太平戴維斯正式對外放售消息來看,意味著放售的委托方即為恒大債權(quán)人中信銀行,進一步坐實了中國恒大中心被債權(quán)人接管的事實。

據(jù)市場估算,香港恒大中心的估值在80億港元以上,較恒大125億港元的購入折價約40%。該物業(yè)已吸引了香港本地發(fā)展商、基金及內(nèi)地買家詢問和參觀。

更早前9月7日,恒大集團(南昌)有限公司持有盛京銀行的12.82億股股份被成功拍賣。該標的物評估價為75.63億元,起拍價73.07億元。最終,僅有一人報名,被7家企業(yè)以底價聯(lián)合競得。

值得一提的是,雖然當(dāng)前恒大不斷有資產(chǎn)遭債權(quán)人處置,但市場更為關(guān)注的是其境外債務(wù)重組方案。恒大于2021年12月啟動境外債務(wù)重組程序,并在2022年1月26日的投資人會議上透露了計劃公布境外債務(wù)重組方案的時間表。

隨后2022年3月22日,恒大召開2022年第二次投資人會議。會上,恒大方面重申了將在今年7月底前提出重組方案。

不過,在7月的最后一個交易日,恒大僅公告了公司境外債務(wù)重組的進展情況,卻并未公布詳細的重組方案,并表示希望在2022年內(nèi)盡快公布。

標簽: 中國恒大集團 第一太平戴維斯 恒大集團

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